卖场租金占到家具售价的三成 高租金转嫁消费者

　　
家具行情

　　家具卖场租金过高

　　目前，不少家具品牌都是进驻家具卖场进行销售。蒋鸿源认为，在这种营销模式中，家具卖场生意是否做得好，要看生产商、销售商、业主、大卖场四方利益能否形成一个共同体。如果其中有一方不赚钱，就会出现一锤子买卖以及欺诈消费者的现象。

　　卖场租金占到家具售价的三成 高租金转嫁消费者

　　蒋鸿源明确指出，如今，家具市场中的四方利益已经出现不平衡，主要原因就是家具卖场的运营成本偏高。他举例说，在北京，家具卖场每平方米年租金高达6000多元，杭州的家具卖场每平方米年租金在1500元至2000元。“这个价格，盖楼都够了。”蒋鸿源表示。

　　蒋鸿源告诉记者，在欧美国家，家具卖场的租金大约占售价的10%-20%，但是，国内的情况是租金占到售价的30%以上，有的甚至已经超过了产品制造成本。

　　某家具品牌的一线经销商给记者算了一笔账：“以往200平方米店面，一个月的租金是2万元，年利润可以达到50万元;现在300平方米的店面，一个月租金是4万元，年利润还是50万元。因此，大量家具经销商投资负担加重，经营成本增加，平均利润下滑，甚至出现了亏损。”

　　有业内人士对记者直言不讳地表示：“整个行业现在处在了尴尬的境地：经销商忙活了一年，利润却比往年低;家具卖场遍地开花，经营得好的店没几家;家具制造商产能提高了，却卖不出货了。”